주택연금 가입 전 자녀와 상의해야 할 5가지 주택연금 가입 전 자녀와 상의해야 하는 이유는 단순히 “자녀 허락을 받아야 해서”가 아니다. 부모가 살던 집을 담보로 매월 연금을 받는 제도이기 때문에, 가입 후에는 상속·배우자 승계·사망 후 정산 방식이 가족 전체의 이해관계와 연결될 수 있다. 주택연금은 부부 중 1명이 55세 이상이고, 부부합산 공시가격 등이 12억 원 이하인 주택을 소유한 경우 신청할 수 있다. 다주택자도 부부 소유주택의 …
주택연금 결론부터 말하면, 주택연금을 신청한다고 해서 무조건 집 소유권이 넘어가는 것은 아니다. 주택연금은 담보제공 방식에 따라 소유권 처리가 다르다. 저당권방식 은 가입자 명의로 소유권을 유지하고 한국주택금융공사가 근저당권을 설정한다. 반면 신탁방식 은 주택을 공사에 신탁등기해 명의상 소유권이 공사로 이전된다. 다만 신탁방식도 가입자는 계속 거주하고 주택을 사용·수익할 권리를 가진다. 핵심 요약 구분 저당권방식 신탁방식 소유권 명의 가입자 …
주택연금 주택연금 배우자 나이를 입력하면 월지급금이 달라질 수 있다. 주택연금 월지급금은 부부 중 나이가 더 어린 사람, 즉 연소자 연령 을 기준으로 산정되기 때문이다. 그래서 주택 소유자가 70세라도 배우자가 63세라면, 계산기 결과는 70세 단독 기준이 아니라 더 어린 배우자 나이를 반영해 달라질 수 있다. 한국주택금융공사 예상연금조회 화면도 “부부 중 연소자 연령 기준으로 월지급금 산정”이라고 안내한다. 핵심 요약 주택연금 계산기에…