주택연금 결론부터 말하면, 주택연금을 신청한다고 해서 무조건 집 소유권이 넘어가는 것은 아니다. 주택연금은 담보제공 방식에 따라 소유권 처리가 다르다. 저당권방식 은 가입자 명의로 소유권을 유지하고 한국주택금융공사가 근저당권을 설정한다. 반면 신탁방식 은 주택을 공사에 신탁등기해 명의상 소유권이 공사로 이전된다. 다만 신탁방식도 가입자는 계속 거주하고 주택을 사용·수익할 권리를 가진다. 핵심 요약 구분 저당권방식 신탁방식 소유권 명의 가입자 …
주택연금 주택연금 배우자 나이를 입력하면 월지급금이 달라질 수 있다. 주택연금 월지급금은 부부 중 나이가 더 어린 사람, 즉 연소자 연령 을 기준으로 산정되기 때문이다. 그래서 주택 소유자가 70세라도 배우자가 63세라면, 계산기 결과는 70세 단독 기준이 아니라 더 어린 배우자 나이를 반영해 달라질 수 있다. 한국주택금융공사 예상연금조회 화면도 “부부 중 연소자 연령 기준으로 월지급금 산정”이라고 안내한다. 핵심 요약 주택연금 계산기에…
다주택자 주택연금 다주택자도 주택연금 가입 가능성이 있다. 부부 기준으로 보유주택의 공시가격 등 합산액이 12억 원 이하라면 다주택자도 가입 대상이 될 수 있고, 공시가격 등 합산액이 12억 원을 초과하는 2주택자는 3년 이내 1주택을 처분하는 조건으로 가입할 수 있다. 다만 3주택 이상이거나 우대형 주택연금을 보려는 경우에는 기준이 달라질 수 있으므로 신청 전 공식 심사 기준을 확인해야 한다. 한국주택금융공사와 마이홈 모두 다주택자 가입 …