주택연금 주택연금 배우자 나이를 입력하면 월지급금이 달라질 수 있다. 주택연금 월지급금은 부부 중 나이가 더 어린 사람, 즉 연소자 연령 을 기준으로 산정되기 때문이다. 그래서 주택 소유자가 70세라도 배우자가 63세라면, 계산기 결과는 70세 단독 기준이 아니라 더 어린 배우자 나이를 반영해 달라질 수 있다. 한국주택금융공사 예상연금조회 화면도 “부부 중 연소자 연령 기준으로 월지급금 산정”이라고 안내한다. 핵심 요약 주택연금 계산기에…
다주택자 주택연금 다주택자도 주택연금 가입 가능성이 있다. 부부 기준으로 보유주택의 공시가격 등 합산액이 12억 원 이하라면 다주택자도 가입 대상이 될 수 있고, 공시가격 등 합산액이 12억 원을 초과하는 2주택자는 3년 이내 1주택을 처분하는 조건으로 가입할 수 있다. 다만 3주택 이상이거나 우대형 주택연금을 보려는 경우에는 기준이 달라질 수 있으므로 신청 전 공식 심사 기준을 확인해야 한다. 한국주택금융공사와 마이홈 모두 다주택자 가입 …
주택연금 공시가격 12억 주택연금 공시가격 12억 기준은 가입 가능 여부를 판단하는 기준 이다. 시세가 12억 원을 넘는 집이라도 공시가격 등이 12억 원 이하라면 주택연금 가입 가능성을 검토할 수 있다. 다만 실제로 매달 받는 월지급금은 공시가격이 아니라 한국주택금융공사가 인정하는 시세 또는 감정평가액을 기준으로 계산된다. 이 부분을 헷갈리면 “우리 집 시세가 15억이니까 주택연금은 안 되겠지” 하고 너무 빨리 포기할 수 있다. 반대로…